Ausgangslage:

Planbereich nach § 34 BauGB – Bauen innerhalb des im Zusammenhang bebauten Ortsteils

Geplant sind der Anbau eines Balkons sowie die Errichtung von 3 Schleppdachgauben an das bestehende Wohnhaus.

 

Das Vorhaben muss sich gemäß § 34 BauGB nach Art und Maß der baulichen Nutzung in die Eigenart der Umgebung einfügen. Diese planungsrechtlichen Voraussetzungen werden erfüllt. In dem Gebäude werden zukünftig 2 Nutzungseinheiten untergebracht. Die hierfür notwendigen drei PKW-Stellplätze werden auf dem Grundstück nachgewiesen.

 

Durch den Balkonanbau kommen Abstandsflächen auf dem östlichen Nachbargrundstück zum Liegen. Die Nachbarn haben die Baupläne unterzeichnet.

 

Empfehlung der Verwaltung:

Art und Maß der baulichen Nutzung entspricht dem Gebietscharakter. Eine Beeinträchtigung des Ortsbildes ist nicht zu erwarten. Dem Bauvorhaben stehen keine städtebaulichen und planungsrechtlichen Bedenken entgegen.

 

Sachverhalt während des Sitzungsverlaufes:

Es bestehen keine Nachfragen.

 

Anlagen:

Baupläne

Luftbild

 

Beschluss:

Der Gemeinderat erteilt dem Bauvorhaben das gemeindliche Einvernehmen.

 

Abstimmungsergebnis: 11 : 0