Ausgangslage:

Der Markt Wiesenttal hat beschlossen, den Bebauungsplan mit Grünordnungsplan „Neudorf – Am Hühnerweg“ im beschleunigten Verfahren nach § 13b BauGB aufzustellen. Die Gemeinde Unterleinleiter wird im Zuge des Verfahrens an der Planung beteiligt und um Stellungnahme gebeten.

 

Sachverhalt:

Die Planung erläutert der Markt Wiesenttal wie folgt:

„Mit der Ausweisung des Baugebiets soll der aktuelle Wohnbauflächenbedarf in Neudorf gedeckt werden.

 

Das Plangebiet liegt im Ortsteil Neudorf des Marktes Wiesenttal am östlichen Ortsrand. Es umfasst die Fl. Nrn. 1426 (Teilfläche) und 1433/1 der Gemarkung Wiesenttal. Es hat eine Fläche von ca. 0,4 ha.

Südlich und westlich der Baufläche grenzt der Altort an, in dem ebenfalls bereits jüngere Wohnhäuser vorhanden sind, im Norden und Osten landwirtschaftliche Nutzflächen.

 

Für das Baugebiet wird entsprechend der angrenzenden Bebauung eine lockere Einfamilienhausbebauung mit freistehenden Einzelhäusern oder Doppelhäusern angestrebt.

Als Art der Nutzung ist ein Allgemeines Wohngebiet gem. § 4 BauNVO vorgesehen.“

 

Empfehlung der Verwaltung:

Es ist zu erwarten, dass durch den Bebauungsplan mit Grünordnungsplan „Neudorf – Am Hühnerweg“ die Belange der Gemeinde Unterleinleiter nicht berührt werden.

 

Sachverhalt während des Sitzungsverlaufes:

Der Vorsitzende stellen den Sachverhalt vor. Es bestehen keine Nachfragen.

 

Beschluss:

Dem Entwurf des Bebauungsplans mit Grünordnungsplan „Neudorf – Am Hühnerweg“ des Marktes Wiesenttal mit Stand vom 20.07.2021 stehen keine Bedenken entgegen.

 

Abstimmungsergebnis: 12 : 0